房贷一般多久审批下来

宝应房产网    2021-01-03    213

一般情况下一个月左右,不过不同的银行在审批的时候会有所不同。如果银行房贷额度比较充足的话,房贷的审批速度就会加快,如果银行房贷额度紧张,那么在审批的时候就会比较慢。在申请房贷的时候提供有力的材料会加快审批进度,在申请的时候可以提交强有力的银行流水,表明自己拥有很强的还款能力也是可以加快审批速度的。

办理房贷有哪些流程

1、递交申请及材料,身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是,无论是身份证、户口本还是结婚证,除了复印件以外都需要提供原件,以便银行客户经理查阅,在经过查验后,银行会将原件退还给借款人,将复印件留存。

2、工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料,因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具,一般来说,银行都会提供给借款人一个标准的格式,借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明,银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件,同时,复印件也许盖上单位的公章。

3、以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可,近几年随着贷款流程的日益规范和严格,为了防范工资作假行为,目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水(可由工资卡所在银行出具,也可出具税务机关的完税证明代替)。如果借款人有其他资产,如房产、汽车、存款等,也可以将证明材料提供给银行,这一条并不是必须的,但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

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