房贷提前还款需要解押吗

宝应房产网 2022-10-09 85

抵押贷款提前还款后，您需要办理解除抵押贷款。根据规定，提前还清贷款后，如果房子真的属于自己，你必须首先解除抵押贷款。如果不办理解除抵押贷款手续，将影响房地产的后续转让和销售。

贷款人需填写《抵押注销申请表》，并携带《房屋所有权证》、《房屋其他权证》或《房屋抵押证》到当地房管部门办理抵押手续。

同时，贷款人提前还清抵押贷款后，还应办理房屋贷款完成手续。银行将出具相关的抵押结算证明，这也是房屋管理局解除抵押贷款所需的材料。

住房贷款消除抵押大概多长时间? 房贷提前还完如何办理解押?

纯商贷

假如购房者办理住房贷款时，挑选的是纯商贷，那样购房者在还清房贷以后，必须要先提前准备个人身份信息、还贷银行卡、买房合同等相关材料。随后购房者必须带上资料去贷款申请银行的营业网点，找工作员出具贷款结清证明，取回房屋他项权证。以后银行能出缓解压力材料，随后购房者拿些相关信息和房产证，去当地隶属房地局办理房产证解押办理手续。这种一套步骤出来，大概需要投入5-10个工作日多的时间，就能解押通过了。

公积金房贷

假如购房者在办房贷时，办理的是公积金房贷，那样必须要先去银行办理贷款结清办理手续，然后跟银行一起带上彼此身份证明材料、还贷贷款结清证明(银行出示)、不动产登记证明材料等到不动产登记中心申请办理解押备案。

此外必须友情提醒的是，借款解押结束后，房屋才可以彻底属于自己的。而且在房贷结清的当天，是不能够办理过户手续的，仅有消除抵押办好之后，才能够办理产权过户，而消除抵押办理一般会必须10个工作日的时间也。换句话说，还完房贷还要大概10多天才能够产权过户。