如何避开地段不好的房子

1、交通是否方便：

交通因素是购房人在购买房子时，所考虑的一个最重要的因素。首先要求要有良好的便利性，这样可以使你在日常生活中节省大量的时间、精力及交通费用。这种便利发达的交通会给出行带来极大的便利。因此房子的地段最好选在靠近地铁站，公交车站等交通便利的地方。

2、周边配套设施是否完善：

周边的配套也非常重要，比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼。一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件。

3、周边环境是否安静：

房子是拿来居住休息的，周边环境的安静度非常重要。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。

同时买房要尽量避开十字交叉路口旁，城市立交桥旁，高压电塔，塔旁，加油站旁，玻璃幕墙对面，工厂附近，铁路旁，周围都是高层建筑，主卧室正对大路直线等地段。这些路段相对来说噪音大，污染强，居住舒适度较差。

4、照顾家庭成员的需求：

老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。

有小孩上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学。对于上有老下有下的家庭来说，就要兼顾老人，小孩和自己工作上班的需求来挑选合适地段的房子。

买房要避开哪些地段

1、交通干道：

虽然买房要选择地段比较方便的房子，但是也不能购买交通主干道附近的房屋，因为交通主干道的车流量是比较大的，周边的空气污染和噪音污染比较严重，居住在这样的房屋里面对于我们的身体是有很大的影响，甚至还会导致睡不好的情况。

2、加油站：

现在的私家车多了，加油站也就变多了，而加油站附近的房子也是最好不要购买的，虽然加油站附近的房子加油会比较方便，但是汽油里面含有大量的有害物体的，这些对身体健康有极大的危害，而且加油站会有车辆停泊和启动噪音也是很大的，对居住也会产生影响。