绿化率和绿地率的关系

宝应房产网 2020-12-26 272

绿地率和绿化率都是用来描述小区绿色植物覆盖面积的术语，一般而言能被用于绿地率计算的区域都能用于绿化率计算，绿化率和绿地率可以理解为一个包含关系。但是官方对于小区绿化的参考指标一直都是绿地率，绿化率一般都是在开发商销售的时候用得多，所以购房者一般也只关注绿化而很少关注绿地率。

绿化率与绿地率的区别

1、绿化与绿地之间的区别在于：绿地率指的是小区内的各种绿地用地的总和，与小区建筑用地的面积比率，绿地率在计算时，距105米的房屋外墙和一米的道路边线以内的用地，不能计入在绿化用地当中。另外，地下车库、化粪池等地区也是不能计算在绿地率面积以内的，因为这些区域表面的覆土都没有3米的深度。

2、绿化率指的是小区内绿化垂直的投影面积总共的面积和小区内用地的总和比率，通常小区内树的影子和露天的停车场中间种的植物都可以结算在小区绿化比例中，因此小区内绿化率一般都能覆盖小区面积的60%以上。

小区绿化率和绿地率的标准

绿化率的标准有：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，城区不低于25%;一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，城区不低于相应指标的50%;居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80%以上，草坪面积控制在40%以内。此外，经批准建成绿地的保存率应为100%，乔灌草花等保存率95%以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率在90%以上。

绿地率的标准是：公共绿地、宅旁绿地等小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。