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1、销售方式
应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。
2、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
3、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
买房前有什么注意事项
1、选定房子的方位
选房子的方位跟家庭和自己手头的资金有关，假如手上首付款比较少，那么可能要往郊区多找找或许户型偏小的;假如考虑离工作地址的间隔，挑选在一些公交线路比较多的地方都能满意需求，假如家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的间隔，去医院是否方便等等，假如有小孩，那就要去研周围究校园等问题。选房时需要侧重考虑的四个方面因素：方位、配套(交通、生活、校园、医院)、小区(物业、噪音、辐射)、户型(采光、楼层、朝向、车位、装饰)......
2、做好资金规划
挑选房子的时分要量力而行，对自己的经济实力、资产以及借款额度进行合理的规划：首先断定大约能够借款的额度：商业借款：一般能贷到评估价的60%-70%。其次买一套二手房，除了房款(首付)外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装饰费用等。最后记得要清点家庭可用资金，看首付够不够，付完首付之后余额够不够周转。进行这些规划之后就可以断定你能够购买价值多少的房子，要确保这些钱都是在你方案购房的时间里能够取用的。
3、实地看房
实地去看房子的真实状况，包括房子的楼层、户型、朝向、采光、面积、装饰等房子本身的状况，也包括房子周边和小区的状况，比如：方位、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满意衣食住行四大方面。
4、多方面了解房子状况
假如购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种途径能够获悉那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个途径，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时分注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源招引客户，买之前找邻近中介公司询价，多问几家中介进行比照。
