收房通知书是什么意思

收房通知书指的是在毛坯房竣工后，房屋开发商通知业主前来验收新房前发出的通知书。收楼通知书内容中还包括收楼地点，收楼接待时间，应缴费用，准备材料，房屋开发商联系方式等等。

1、交房通知书并不一定是邮寄的方式，也可以由你本人到开发商去取。当然如果没有时间，开发商也可以选择寄出的方式，而在同城当中，一天就能够到达了，并且通知书是一种书面的材料，通知业主可以交房了。

2、为了保险起见，开发商要确保通知书送到了业主的手上，都会直接邮寄负责寄送，这样子也能够保证有些业主及时收到。并且业主需要根据通知书上面的日期和地点进行交房事宜，如果超过了一定的期限，就会被认为自动收房。而自动收房之后，就需要开始缴纳物业费，如果不能验房，后果要由本人来承担。

在实际交房的过程中，很多业主反映会收到开发商的来电通知，告知具体的时间和地点。但是一般来说，负责任的开发商会采取挂号信的方式，将通知单邮寄到每个业主手上，而且这也算是一个凭证。如果不能够按时来交房，也会导致购房者的损失，给后期维修和缴纳物业费带来诸多麻烦。

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收楼通知书本身不具有法律效力，但通过层递行为的转化可能产生法律效力。

以书面告知的形式，送达到被告知人的手里，是就某项事物的正式或非正式的警告或告知行为。对于发生通知书方是单方意思的表示，对于相对方只是产生一种说明告知作用，此时还没有产生法律效力。

但要是被通知的相对方表示了接受行为，或按通知进行事项的履行，则产生了合同作用，产生法律效力。

根据《民法典》的一般原理，一份合同的订立要经过要约和承诺两个程序。所谓要约，即希望和他人订立合同的意思表示。所谓承诺，是指受要约人作出的同意要约内容以成立合同的意思表示。承诺通知到达要约人时生效，合同成立。

按《民法典》的规定，通知在法律属性上属于要约，受通知人明确表示按通知执行则是对要约作出了承诺，至此通知书即产生了合同效力，对双方产生法律效力。