房贷断供怎么办？有什么后果？

首先要说，房贷一旦断供，必定会产生严重后果，断供次数越多，危害越大。

房贷断供的后果：

1、个人征信受损

如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。

2、产生罚息

如果房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

3、房产被拍卖，且面临巨大经济损失

如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。

如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。

此文配图来自：江都房产新闻 www.841148.com

一般情况下：

如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒。

如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息。

如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。

在这里，提醒大家一句，可能很多人对房子拍卖存在一些误解，认为还不上钱，大不了房子被拍卖，首付和已经还的钱会退回来。这种想法大错特错。

一方面银行拍卖房子的价格会市场价低一些；另一方面，如今的房价虽居高不下，但部分地区出现有价无市的情况。

举个例子：我们向银行贷款100万，期间还了20万，还差80万。根据拍卖价格只卖了60万，首付款肯定退不成了，我们还欠银行20万。接下来银行会催促还钱，甚至将名下的财产进行冻结，那么不仅房子，连自己平时支撑生活的财产也没有。

除此以外，在拍卖过程中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，都是由还款人负责。拍卖以后还需偿还银行的贷款和罚息。房产所有人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

所以，断供以后，极有可能面临购房的首付白交了，房子也拿不到手的情况。