开发商破产怎么办？ 还是大开发商靠谱！

购置房产是人生中的大事，对于一般的普通工薪阶级家庭来说，一套房子可能花上他们一辈子的积蓄。所以选择一个好房很重要，现在房产市场的开发商数不胜数，人们在选房的时候一定要擦亮双眼，找一个靠谱开发商开发的楼盘，不然，房款交了，开发商破产了，我们岂不是房财两空嘛，今天小编就为大家详细的介绍一下遭遇开发商破产，我们应该怎么维护自身的权益呢？大开发商有哪些好处呢？赶快来跟小编一起了解一下吧！

开发商破产了该怎么办？

在买房的过程中，碰上开发商破产是每个人都不想遇到的，如果购房者恰巧碰上开发商破产等突发事件，购房者首先要在第一时间向法院提起法律诉讼，明确表达自己的主张。最重要的是，要凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。

如果开发商破产了，那么开发商回拖欠大量的钱款，这时候享有优先受偿权的是那些施工队的工人。因此，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前，将房屋查封。

遇到这样的情况，如果购房者拿不出购房合同，与开发商签订的购房协议上也没有明确具体的房号，那么就会非常麻烦。这样一来，就很有可能会无法保障自己对房屋的所有权了。

选择大开发商的好处有哪些？

1、品牌实力强

大部分有过经验的购房者都知道，大开发商的经济实力更强，品牌效应更好。一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

2、施工质量优

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既然是大开发商，那么他们是非常注重自己的口碑的，因为企业想要长远发展，良好的口碑是关键，建设时施工质量要求一般都比较严格，会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。

3、注重人居理念

如今人们的生活水平提高了，对于生活质量的要求也高了，为了提升小区环境质量和提高业主的居住舒适度，大开发商会在小区内部环境的打造上投入大量的资金，打造出具有美学艺术特征的园林设施和小区配套。这样大开发商不仅只关注到了自己的利益，而且保证了居民的舒适度。所以，一般大开发商开发的社区环境质量较高。

4、配套更完善

大开发商建筑的社区面积也小不了哪去，打造大规模的社区是大开发商的建筑理念，为了充分合理规划小区配套，会提供更高的资源配制度。例如：商业街、园林、休闲娱乐等，为置业者提供了更加完善的配套设施。

5、物业服务好

大开发商的自我要求很好，对于自己的品牌口碑非常在意，他们都有自己的物业，而且很负责任，遇到问题时会及时处理，而且在社区管理、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。但是小型开发商往往都时外来物业，在遇到问题时，开发商和物业公司往往会相互推卸责任，问题迟迟得不到解决，不负责任不说而且让业主非常头疼。

以上就是小编为大家介绍的关于开发商破产怎么办以及选择大开发商有哪些好处的相关信息了，总之买大开发商的房子，可以让我们放心。不用总是担心开发商破产要怎么办的事情了，如果您也在为购房的问题困扰，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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