为什么买房要跟着城市规划？能让房子更值钱

和十年前相比，现在人们的工资和其它收入也大大上涨了，但问题是在高房价下，微薄的工资还是让很多人买不起房，可能需要等到很多年后才能购买一套房子。因此在买房之前，一定要多看城市规划，这样才可挑选好合适的房子，才不会让多年攒的钱白白浪费，好的城市规划还能让你的房子价值不断增加。

一、为什么买房要跟着城市规划？

不管是刚需族还是理财族，小编一向都建议都着：买房一定要看其价值。而城市规划就相当于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通、学校资源等都会跟着得到改善。

买房是需要计划和准备的，最好是提前几年就开始关注城市规划。因为城市规划一般会提前几年确定下来，所以购房者你就要趁没那么多人意识到的时候，就买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的利益。

综上就可以得知买房为什么要跟着城市规划走的原因了，因为除了学校资源之外，医疗、商业、公园等各种配套都会给周边楼盘带来相应受益资源。城市规划先行，主城区不断外拓，既是规划的结果，更是一个自然发展的过程，提前买房，自然能享受城市发展带来的房价红利。

二、不同类型的城市规划，对房价的影响各不相同

1、国家战略规划

图片来源：江都房产网 www.841148.com

在买房的时候，如果你想购买到价值度最高的房子，那么就一定要关注国家战略规划。一般来说，国家层面的城市规划，无论从影响力度、持续时间以及影响范围等方面来说，对房价的影响应该是最大的，因为此类规划，影响最大的核心是节点城市。

还有，小编从搜索到的相关信息中发现这样的秘密：国家战略规划这类规划惠及的是整个区域，但核心节点城市获得的投入资金比例相对要大得多。

2、功能区规划

上面说完了国家战略规划后，小编再来说说仅次于它的“功能区规划”吧。功能区的建设，在改善区域内城市基础设施的同时，还会导入产业，从而彻底改善区域面貌，地段价值得以大幅提升。

3、重大市政项目规划

其实，这类规划在实际生活中是比较常见的，也受购房者关注，比如轨道交通等等。因为重大市政项目规划能够带来实际利好，所以也能提升地段价值。一般来说，轨道交通可以改善交通状况，从而带动区域发展。

好了，本文就讲解到这里了，希望小编的购房知识能够给大家带来帮助。买房要之所以要跟着城市规划走，就是因为买房除了要考虑能直观看到的房屋质量，交通，配套设施等，还要有前瞻性，看到未来这个房屋的价值。未来是如何我们看不到的，但城市规划却是有迹可循的，跟着城市规划买房，房屋价值在将来会得到大幅度提升，因此在选房之初，就要把城市规划纳入考虑范围之内。

来源：网络