新手买房十大误区都有哪些

我们每个人对于家依恋相信不用小编细说，有房才有家，有家才有爸妈相信这句歌词大家都听过，房屋对我们意义非同一般，但是，如果在买房过程中不小心入了“坑”，那可就有得受了，所以，买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面我们就来看看买房子有哪些应该注意误区。

新手买房十大误区都有哪些

误区一，了解政策等于没用

房价跌涨有一定规律，与市场有着莫大关系，市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟政府政策有很大关系，买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松时候买，政策控制开始收严时候密切观望。

误区二，赚够钱才能买房

买房一定程度要掌握窍门，买房在没有全额付款能力下，别死心眼非要选择全额购房，如果没有还贷压力，贷款买房还是比较好购房方式，首付越低越好，月供越长越好。

普通老百姓能够“套”到国家贷款机会就是房贷了，次购房利息又是如此优惠，要不然一直攒钱，等你攒好了，房价又涨了，钱又不够了，折腾到较后你还是没房。

要真有看准楼盘，该入手就别太犹豫。当然别把钱全砸在首付上，首付才是买房第1阶段，其实在交房时候，还需要缴纳3－5万各种税费，另外如果是毛坯房，交房后还面临装修问题，这也是一笔巨大开支。

误区三，房产证写子女名字等于省事

一些家长喜欢把房子写在子女名下，认为反正也是留给下一辈，可以省去日后过户给孩子麻烦手续。但是新二套房认定标准出来后，这样做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便。

当孩子可以独立买房时候，将不能享受首套优惠，一旦被认定为二套房，不仅贷款条件更加严苛，税费缴纳也会更加复杂；如果要将房子出售，需要办理多重手续，以表示出售房子符合孩子利益。

误区四，专家分析等于完全正确

新手买房之前难免都会去找找专家各类报告、讲座，认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是，专家到底为谁说话，这一点你清楚吗？所谓专家多数言论只是纸上谈兵，或是开发商赞助某些研讨会，高额聘请一些专家，这些专家收了钱还为老百姓说真话？

所以非要取经话，还不如听一些真正走在实操前线前辈一些建议，你或者将他们言论和自己调研做结合，全方位了解市场动态比较好。

误区五，被动炒房

配图采摘自：江都新楼盘房价 www.841148.com

很多上班族觉得自己辛苦多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房队伍。殊不知炒房是一个很专业活，因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整或者你眼光不准，你就很难脱手，后只能被动“炒房炒成房东”。

如果非要参与房产，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。

误区六，广告等于现实

开放商在通过广告进行宣传过程中，常常将有点突出，避而不谈缺点，有人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上规划跟实际情况不符，弄不好连房产证都拿不到。

因此买房时除了查看对方证件外，购房者还需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房屋和小区真实情况，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，满足自己真实需求房子才是真好房子。

误区七，买房就该一步到位

一次到位只是一个“算命式”想法，虽然能让你们省去很多后顾之忧无论，还能节约大笔换房成本，但也意味着你们要承担更大经济压力。中途任何可能都会出现，如果经济条件好了，你肯定会改善居住条件，如果你经济不好，而房子涨值了，为什么不可以卖掉换取资金来发展个人事业？因此购房者需要综合考虑自己实际能力，不能盲目追求大户型，应根据自身条件，选择自己能力范围内一步到位。

误区八，买房不如租房

租房还是买房，这是困扰年轻购房者一个重大问题。有人算过一笔经济账，认为租房比买房更划算。但是算经济账同时，却忽视了家和房子带给人们归属感，安全感和幸福感，这是租房不能企及。因此，如果手头资金已经够买首付，那么在租房和买房这个问题上，个人建议还是买房吧。

误区九，提前还贷款等于省钱

很多购房者在有一定资金基础后，便想通过提前还贷方式来节省部分利息。但是提前还款不一定适合每一个人。如果等额本金还款期已过1／3或者等额本息还款期已过1／2，提前还贷所能节省利息就很有限；如果处于还款初期，提前还贷还有可能会产生违约金。

误区十，只看价格，只买便宜不买贵

在购房时，单价往往是消费者最关心问题。一些购房者买房时，往往贪图便宜（当然资金特别紧张除外），但这并不意味着，价格越低越好。俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房源价格因素，就很可能会忽略楼盘品质问题，进而影响到日后生活舒适度。

对于房地产市场：便宜可能会越来越便宜，贵可能会更贵。所以如果资金允许，一定要买繁华地段或政府重点规划地段，无论是未来增值还是转手都容易。

以上就是有关新手买房十大误区都有哪些相关介绍，相信大家在看完上文之后对新手买房十大误区都有哪些有了一定了解，希望以上文章内容能够帮助大家！