教你3招辨别真假房源！中介常用的欺诈手段

很多购房者从网上看房源时经常会碰到虚假的房源信息宣传。例如：在网上看中的房源，打电话给中介，要么房源子已卖，要么房东大幅加价；有幸去看房，真实情况却与网上的图片大不一样。这些现象让很多原本准备购买二手房的人最终选择购买新房。买房市场中的“假房源”乱象，成为购房者最痛恨但是却又无可奈何的事。小编来教你如何判断房源真假。

一、如何分辨真假房源？

1、房价低于同区域均价很多

如果你在网上看到的房源价位要比同小区的其他房子价格低很多，又无明显缺陷的话，此房源就需要谨慎了。因为一般来说，如果是急售房源挂牌价的话，那么是会低于平均水平的价格，但也是不会低得太离谱的。

2、图片与房源信息是否对的上

很多网站上发布的图片是跟实际房子严重不符的。就比如说房子的户型图不对，实际面积与图片看起来的效果相差很远等问题。其实，假房源若是仔细分析的话，是漏洞百出的。一般来主，最开始找房子或首次买房的人，是很容易会受到精美图片的误导的。

3、房源介绍不体现关键信息

此文配图采摘自：江都新实小学区房 www.841148.com

大家在网上找房的时候都希望从介绍中找到关于房子的关键信息，但是假的房源与真的房源最大的区别就在于，假的房源通常会忽略不介绍一些关键信息。比如房屋产权、房龄等，而且房评也会含糊其词，不介绍房子的概况。

二、黑中介常用的欺诈手段有？

1、已交易房源再发布

购房者在网上找房的时候经常会遇到这样的情况：网上显示的房源是在售状态，但是一打电话销售就说买完了。其实，这是黑中介为了扩充二手房数量，将已交易的房源照样放出所造成的。或者有的中介其实就是在挂羊头卖狗肉，网上查到的房子只是一个诱饵罢了！

2、同一房源多次发布和价格障眼法

有些二手房中介为了抢占推广的有利位置，经常会一低价重复发布同一房源的信息。然而等实际交易时购房者就会发现：成交价却要高出一大截。这时候购房者一定要有心理准备，否则的话很容易被忽悠！

购房者在网上找到合适自己的房源后，必须要进行实地考察，从而确定房子是否真正适合自己。除了网上公布的房价、面积、楼层、装修等这些基本信息之外，还有很多方面的因素还有待进一步了解，比如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等，都必须深入了解。所以购房者在看房的时候一定要有耐心，线上线下相结合，才能找到合适的房子。

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