开发商“这2句话”可别信！会吃过闷亏的

西游记相信大家都是看过的吧？西游记里唐僧等人需要经过种种磨难之后，才能取西经成功，同样地，在买房时，购房者也是需要避开过无数的陷阱，才能顺利买到房子，而这无数的陷阱中有不少就是开发商设置的，精明的开发商在售房之前，早已挖好坑、设计好陷阱，等待购房者到来。因此，有过来人用血泪经验劝告你，买房时这“2句话”切莫相信，不少人吃了闷亏。

一、样板房与实际房子一模一样，图纸与现实一样

这句话，很明显就是开发商的谎言了，要知道，样板房很少是能和实际房子一模一样的。样板房是开发商的门面，由于购房者看不见实际房子，因此只能通过样板房估计自己即将买的房子长什么样子，于是开发商就不惜重金打造样板房，因此样板房往往都会很精致。

打造出非常好看的样板房之后，售楼部的置业顾问就会对购房者说，样板房与实际房子一模一样，以此来吸引人们买房。除了样板房，各种模型和图片也是精心打磨出来的，这是对外宣传展示的东西，故而不能疏忽大意，因此拿在手上才感觉很舒服、看起来很完美。

而每个人都是有爱美之心的，哪怕是一张小小的图纸也好，因此，在买房时，当你问样板房、图纸上的房子与实际房子是否一致的时候，开发商会毫不犹豫回答“1：1比例打造，绝对一致。”真假让人难辨。

配图采摘自：江都新楼盘房价 www.841148.com

在买房时，小编想提醒一下广大购房者，“物”不可貌相，因此大家在看待样板房和宣传单页时，要抱着只信50％的态度看待，除了看样板房和宣传单页，还要向开发商索要设计图纸查看尺寸，只有从设计图纸中才能清楚地看出房子的真实情况和空间尺寸。

二、位置，地理环境与实际相符

在买房时，人们一般比较看重的地方就是房子的位置和房子的地理环境了，因此开发商为了追求吸引眼球和新颖，现在的小区往往以“墅”、“花园”等命名，在销售宣传过程中，就会说该房子位置有多么好、这里的地理环境有多么的清新之类的。

此外，为了增加上面这些话的可信度，他们往往还会举例出相关的例子，比如会说该小区的绿化面积高达多少平方米或者说绿化率占到总面积的多大比例，但是实际交付结果？让人大跌眼镜，绿化率根本就没有那么高，宣传时纯粹是胡说，位置、地理环境根本就与实际不相符。

当然了，由于不少购房者都是新手买房，在买房这件事上不太专业，因此，小编提醒，在买房时如果你特别看重绿化面积，那么对于绿化面积的要求应该要写进购房合同，或者单独签订一份关于绿化承诺的协议，约束双方的承诺事项。

以上就是本文的全部内容了。在买房这件事上，如果购房者你想要和开发商比专业，那么这基本就不是在一个水平上的，因此在实际生活中，不少购房者在听到上面这2句话时，也会傻傻分辨不出这其实就是谎言，于是就有不少购房者都吃了闷亏，现在小编分享出来，大家在买房时一定不想再相信了。