好户型有啥特点?解析优质户型具备的要素

文章摘要：好户型具备的特点有户型方正、动静分区、干湿分区、公私分区、南北通透、采光良好、进深/开间比例合理等特点。好的户型不仅居住舒适，空间、面积的利用率也高。下面用实例解析，一个好户型需要具备的要素有哪些。

案例基本信息：三室一厅一厨一卫+小花园，位于一层，洋房

户型图

一、该户型具备哪些优点

1. 户型方正

整体户型方正，每个功能区的户型也很方正，没有多余的边边角角，没有拐角，空间利用率比较高。

2. 南北通透

仔细看户型图，在南北两侧都有窗户的图标。客厅和东边的卧室，窗户相对没有阻挡，可以形成对流，南北通透，通风良好。

3. 卧室采光较好

该户型卧室朝南，卧室采光好，可以缓解房子在一楼的潮气，住在朝南方向的卧室中，有利于卧室主人的身体健康。

4. 动静分区

客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的动区都在北侧，卧室等需要安静的静区都布置在了南侧，动静分区明显。

5. 功能分区

不同的活动有不同的空间。客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

本文图片来源：江都北区新房源 www.841148.com

6. 干湿分区

干湿分区是指厨房和卫生间和客厅卧室分开。该户型厨房、卫生间与客厅、卧室隔开，一定程度上做到了干湿分区。

7. 其它细节

(1)每个功能室都有窗户，可以通风;

(2)卫生间与卧室门刚好错开;

(3)卧室外是小花园，风景、空气好。

二、世界上没有完美的户型，该户型也有一些不足之处

1. 客厅采光不好

客厅是招待客人的场所，该户型中客厅位于北侧，封闭的卧室将大部分阳光遮挡，白天采光不足。

2. 走廊较长

直通门口的走廊，横跨整个屋子，这部分面积，不容易被好好利用。

3. 进深长

进深是指南北墙之间的距离，进深长意味着房子的采光会受影响。该户型即使没有卧室的遮挡，客厅的日常采光也不会太好。

在市场上，所有要素都具备的户型，几乎没有。您在挑选户型的时候，需要有所取舍，选择能满足自己最迫切需求的户型，就可以了。