特价房存在吗？哪些房屋容易成为特价房？

在购房者看各类开发商卖房广告中经常会发现特价房的身影，但是在新闻中也会发现很多特价房都是假的。那么特价房是否真的存在？购房者是否应该购买？本文就为你介绍这些问题，另外小编也为你总结了容易被包装成特价房的几类房源，让你明白特价房背后的真相。相信通过这些内容，你能对特价房有一个更全面的了解。

特价房存在吗？

所谓特价房指的是价格低于同类型房屋的房子，一般是作为开发商宣传销售的手段。很多楼盘都可能会推出几套特价房来吸引购房者的目光，但是这类特价房常常存在一些无法改变的缺陷，因此是否值得购房者选购就需要仔细分析一番了。

如果购房者可以接受特价房的缺陷，那么可以分析分析性价比和自己的能力以及需求，也是可以购买的。

哪些房屋容易成为特价房？

1、烂尾房

有一些容易烂尾的房子会被包装成特价房，为了避免买到这类的特价房，小编建议你看房的时候一定要看清楚开发商是否五证齐全，尤其是看看特价房是否在预售许可范围之内。另外选择大开发商也是避免买到烂尾楼的一种方式。

配图出处：仪征房地产新闻 www.89918.cn

2、户型差的房子

在房屋设计的过程中，为了设计美观或者其他原因，可能会存在某些烂户型的存在。这类房子也容易被包装成特价房出售。购房者看到特价房的时候不妨看看它的户型，如果存在房屋不方正、采光太差、布局严重不合理的情况还是谨慎为妙，看似价格便宜，但牺牲的是居住舒适度。

3、环境差的房子

环境差的房子也容易拜包装成特价房，并且这类房屋购房者在看房的时候可能很难察觉。但并不意味着无法判断环境情况，简单的来说购房者可以看看特价房是否挨着马路、是否受噪音污染、是否会受到周边的光照污染等。如果房屋周边环境不好，会十分影响日常生活的。

4、产权有问题的房子

在一些小区内可能存在住宅和商业用房同时存在的情况，这个时候只有40年的使用产权的房子容易被包装成特价房，其实本身商业性质住房的价格就会比住宅低，并不存在所谓特价的情况。购房者要在买房环节看清楚房屋的性质，以免买了非住宅性质住房。

对于一些追求低价购房的人来说，看到特价房的时候难免会趋之若鹜。但是在你准备选这类房子的时候，一定要看清楚开发商推出的这类房子是否真的特价，是否存在自己无法接受的缺点。以免买了房屋之后，仔细核算之后再发现房屋并非真的特价，再想退房可以困难多了。

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