开发商可不会告诉你 这些房屋公摊面积大！

在现在购房成本那么高的情况下，相信每个人都是想把血汗钱花在刀刃上的，更是舍不得浪费一分钱，但是，由于公摊面积的存在，购房者总是会多浪费冤枉钱。此前，有新闻报道称，120平方米的房子，其分摊面积高达50平方米，这显然是购房者无法接受的。虽然公摊面积不是越小越好，但如果分摊面积过大，就会浪费血汗钱，行家提醒，这些房子别买，房屋公摊面积太大了。

一、商住公寓

商住公寓的价格相比起普通商品房而言，算是比较便宜的，但是为什么很少有人购买呢？主要是商住公寓产权很短，而且商住公寓的公摊面积往往是要比住宅要大的，因为商住公寓一般都建在比较高档的地方，相关配套设施会比较完善，这将导致公摊面积的增加。

二、设备层

现在楼房都建得很高，开发商为了保证高层居民的正常生活，往往在楼栋的中间层设置设备层。一般来说，设备层的住户比较少，所以公摊面积会比较大，此外，设备层还存在噪音、震动等问题，从而使人无法安全入睡。

三、户数较少的楼层

配图来源：江都房地产信息 www.841148.com

如果你想公摊面积少些的话，那么就最好选择户数较少的楼层。举个例子：同样的楼层，二梯三户以及二梯四户，这两者之间到底哪个公摊面积更大？关于这个问题，相信大家都会不给而同地回复是二梯三户公摊面积较大，因此，在买房时，大家一定要注意梯户比。

有些购房者在买房的时候，会因为这个楼层的住户太多了而觉得舒适感不够，对此，小编想说的就是，可别因为楼层住户太多而轻易放弃，要知道这样一来，你的公摊面积就少了。

四、管理层

所谓的管理层就是指有些房地产公司都会把办公室设在某一楼层，而这一楼层就是管理层。如果你碰巧买了一套管理层的房子，那么楼层的公摊面积就会计算入你的房屋面积内。因此，购房时，最好远离房屋的管理层，包括其他与物业有关的楼层。

五、不规则的房子

为了使建筑看起来更好、更立体，开发商往往不定期地对建筑进行设计，但这并不会使业主受益，反而会增加业主的公摊面积。此外，大家还应该知道，外墙也包括在公摊范围内，因此，买房时不仅要看表面，还要注意内在。

以上就是本文的全部内容了。如今买房，相信广大购房者都是想方设计地多省钱，尤其是在这个高房价的时代里，买房的钱可都是自己的血汗钱，如果把钱过多的浪费到公摊面积上，那么岂不是血汗白流了吗？因此小编提醒广大购房者，最好别买以上这些房子，小心多分摊公摊面积。

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