投资买房别选新城的房子 极大可能是个坑

有很多朋友手头上都有着闲钱，股票玩不过，就想保守买套房子来投资，市区中心房子太贵，而新城的房价相对便宜。他们往往都是这样想的：既然市区的房子价格比较高，如果我去住老破小的话，生活质量也会随之下降，那么不如去新城买一个比较舒服的房子，这样的话，房子大，居住环境也好，升值也能上升得快些，但是，我却想说，投资买房别选新城的房子，表面是洼地，其实可能是个坑。

一、大部分新城，都不太建议

现在大城市的市区中心都没有什么可发展的新房了，所以，开发商往往会跑到新城建造房子，所以有人就觉得，这样一来，新城必然会有比较好的发展前景，到时候如果房子涨价了，其不是更好？但是，理是这个理，新城究竟能不能发展起来，这是问题的核心。

尤其是投资者，远的不说了，我就拿杭州来看吧，杭州新规划了一个钱塘新区，那是不是这里的房子就值得买呢？如果你真的买了，那么你看看每天上班的话，要花多长时间，你值不值得在这里买房呢？

二、要不要买，还要看新城需要多长时间能够发展起来

值不值得你投入资金，这主要取决于该个区域的发展潜力，新城如果能够发展起来，自然会有很多的人口涌入，有了不断流入的人口，才有了不断的买房需求，那么这里的房子，也能够有一定的房价上涨，所以，如果你所在的城市，新城能够发展起来的话，其实还是比较好的。

配图出处：仪征房地产新闻 www.89918.cn

但是，纵观现在实际生活中的新城，你会发现大部分的新城，也就是建建写字楼、居民楼就没啥后续了，人口没有流入，新城并没有什么发展价值。未来能不能发展起来，这是一个未知数。

三、时间越长，持有成本越高

对于理财者而言，时间就是金钱，就是在房产上，如果你买了新城，可能要面临着长达10年、20年的持有时间，那时可能说不定能发展起来，但更有可能的是，过了几十年都发展不起来。持有时间长，那持有成本就高，你觉得，你是找见了一个价值洼地，还是进了一个坑呢？

四、即便是一二线城市，依然需要注意新城的不确定性

有朋友说，买一二城市的新城房子就不怕了。但并非如此，新城具有很大的不确定性，除非是有很好的规划，就像上海的浦东新区一样，这得多少年才出这样的一个机遇？而很多一二线城市的新区，其实都有很大的不确定性，更别提三四线城市了。

关于新区，我就简单的说了这么多，综合的一点，就是要谨慎的看待新城，新城具有很大的不确定性，表面上看起来是个价值洼地，但是实际上，如果真的没有发展起来，那购房者真的是掉进了一个坑里，租又租不出去，到时候买，说不定也没有多少人愿意要，这种情况下，你可能也卖不上好价钱。

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