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有人说过这样一句话：“内行看门道，外行看热闹”，小编觉得这句话用在买房上是非常贴切的。比如，相信多数购房者买房时都会与售楼小姐接触，感觉她们都很厉害，其实，这些售楼小姐有许多买房内幕没有告诉你，让你花了许多冤枉钱，因此小编在与一位15年售楼小姐交流后，为你揭秘6大买房内幕。
一、尾盘也有好房子
所谓的尾盘，就是开发商买剩的房子，大多时候都是在清盘里出售的。正是因为如此，所以不少购房者都认为尾盘的房子很不好，其实恰恰相反，好多开发商就是抓着购房者的这种心理，在开盘时先出售不好或一般的房子，把好房子都留在最后卖。
因此，好多内行人以及有钱人，就是拿住开发商出售尾盘时才出手买房的，因为只要你多多留意，也是可以从尾盘中淘到好房子的。
二、房产销售电话多少可判断楼市冷暖
很多人在买房时，常常都会搞不清楚现在的楼市行情到底是如何的？其实，从房产销售电话的多少就可判断楼市冷暖，比如有段时间你接到了许多房产销售电话，这就说明楼市低迷，销售人员不得不找人来买房。
三、住宅房产权并非都是70年
你是不是以为全部的住宅房产权年限都是70年？如果真是这样认为，那么就是大错特错了，因为你搞错房屋产权年限的计算方式了，一般来说，这个70年是从开发商拿地开始计算的，而到你手中的房子产权可能只有65年，甚至更短。
文中图片由：扬州房地产新闻 www.86228.cn 提供！
四、高层最佳楼层是1/3至2/3之间
买房一般最重要的环节就是选房子了，而选房子时不仅要注意地段，还要注意户型，尤其是要注意挑选楼层。而楼盘的极端楼层往往最难卖，比如底层、顶层等，还有一些谐音忌讳的楼层，比如4层、13层、14层等，小编告诉大家买高层的最佳楼层是大楼的1／3－2／3之间。
五、样板间多建在3楼
说起样板间，相信大家都会在第一时间内想起它美丽的外表。的确，样板间外表确实很精致，但小编不得不告诉大家：一般来说，样板间都会建在3楼，原因有2个：一是销售进度，二是便于购房者看房。这些都是开发商的套路。
六、买房后仍会接到许多房产类销售电话
一般来说，大家在买房时往往都会在卖方或者是售楼部留下自己的联系方式，而许多购房者认为买房后就不会再受到房产销售电话骚扰了，其实不然，你很可能还会接到许多房产类销售电话，比如房屋装修、家具家电等。
如果你频繁地接到上面这类型的电话，那么就千万不要大意地忽略了，因为这说明你的个人信息已被出售泄露了。
以上就是本文的全部内容了。由此看来，买房不仅需要技术，还需要学会认清上面这些买房内幕，总而言之，不得不说，这些买房内幕真黑啊，难怪开发商与销售人员都不愿意告诉购房者，对此，小编提醒广大购房者：买房时一定要多加注意，多与专业人员沟通交流，以免多花冤枉钱。
