自建平房的优缺点

宝应房产网 2021-02-09 198

1、自建平房的优点在于平房进出比较随意，并且采光会比较好，有一定的室外空间，比较开阔，而且可以有很好的邻里关系。

农村自建平房上可以就地取材并且施工难度低，如果建造多层的话高度不能超过7层，纯多层砌体结构是优于本身是砂浆一块块砌筑而成的，因此结构自身重量也大，抗震能力低，并且在环保上来说并不够。

2、自建平房的缺点在于私密性、安全性比较低，还有不利于集中供暖等。平房一般容易潮湿，毕竟直接接触地面。

自建平房的流程

1、选择施工队伍：

工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍，最好是有资质的建筑公司。

2、选择专业的设计图纸和图集：

施工图纸直接决定工程结构安全及使用功能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸，因此，施工前进行图纸设计或选择专用施工图集，对于选用图集的，其基础应请专业人员进行复核，以确保结构安全。

3、施工：

地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。基础持力层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒，如发生浸泡，要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土；基础施工完毕后，应立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。

4、砖砌体工程：

在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能同时施工(砌筑)时，应留置斜槎(踏步槎)，严禁将该处分成两次分别施工(此处如设构造柱例外)，使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。

5、验收和使用：

检查是否完成合同约定的所有内容，工程质量是否达到约定的要求。