商贷买房怎么提取公积金

宝应房产网 2021-02-05 149

1、携带提取材料，前往所在城市的住房公积金管理中心。

2、“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的”的，经住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务。

3、在管理部门申请签定《住房公积金自动划转提取委托协议书》，签约时，本人须到场。签约之后，就可以提取公积金了。

提取公积金的条件

想要提取公积金还商贷需要满足3个条件：

1.已经连续缴纳公积金3个月以上。

2.之前没有提取过公积金或者距离上次提取公积金的时间已间隔12个月以上。

3.贷款信息已经上传到央行的征信系统。

提取公积金注意事项

1、公积金余额：提议大伙儿平常不要随意提取公积金，由于公积金账户余额相互关系到之后的贷款额，假如如今提取了，之后账户余额不够，有将会造成公积金申请办理不成功。

2、公积金提取频次：本人公积金购房最大能贷50w，夫妇彼此数最多能够一次借款100w，所有人公积金只能有2次机遇用于购房。

3、提取次序：公积金帐户资产假如购房时要想取下来，一定还记得要在住房贷款银行放贷后(从你刚开始还按揭后)再去申请办理领到，假如金融机构还没有下款就要申请办理提取了，就会危害到公积金的信用额度。

4、提取交首付：当你必须把公积金帐户的钱取下来支付首付款的，一种方法就是你跟房地产商谈好首付款一部分延迟时间到公积金提取后再支付。但这样的事情一般房地产商不会同意，除非是市场行情太差的情况下或相互关系非常好。此外一种方法就是说自身先找亲朋好友帮助进行首付款支付，等后边公积金提取出去后再归还她们，适度支付一点贷款利息。

5、按照规定做事：公积金的审批、下款時间较长，因此许多房地产商会提议顾客挑选商业贷款。这一情况下做为购房者，一定要坚持不懈应用公积金借款，它是國家给予人们的能够享有的低费率购房新政策。