公积金使用限制条件是什么

宝应房产网 2021-02-05 200

1、缴存时间够长：一般购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。

2、未超过使用次数：如果用户已使用公积金贷款2次以上，那么将无法再使用公积金贷款。

3、个人征信良好：不管是选择商业贷款还是公积金贷款，如果想成功，就必须有良好的个人征信。

4、已签购房合同：签订购房合同是申请公积金贷款的前提条件。

公积金使用范围

1、住房公积金可以用于买房：

全款买房的购房者可一次性提取公积金;如果选择商业贷款购房可提取公积金用于支付首付;商业贷款购房的购房者可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2、建造翻建大修住房可以提取公积金：

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

3、住房公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金可以支付市场租房房租。

4、儿女购房可提取父母住房公积金。

未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

5、职工退后销户后可提取公积金全部余额。

6、职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

7、家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

8、公积金可支付物业费。