2020年石家庄二套房首付比例

石家庄二套房首付比例不低于40%。石家庄贷款买房规定：

1、一套房首付比例：对于首次购买普通住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%。

2、第二套房首付比例：对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例不低于50%。

3、第三套房首付比例：对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

石家庄购房政策规定

1、限购区域：限购区域为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。其他区县不限购。

2、限购人群及数量：

(1)本市户籍居民家庭不限购住房(含新建商品住房和二手房)。

(2)非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须供给近3年内持续缴纳24个月及以上个人所得税征税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(同上)。通过补缴的不予认定。

(3)对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。

3、限贷政策：

(1)公积金贷款部分：石家庄市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定。

1)还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

2)购买家庭首套自住住房：建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。

(2)个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。

3、限售政策：

(1)非本市户籍居民家庭在2017年9月23日后新购的住房(含新建商品住房和二手房)，五年内不得上市交易。

(2)本市户籍居民家庭在2017年9月23日后新购的住房(同上)，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。