深圳全款买房限购吗

深圳全款买房同样限购的，对于本市户籍居民家庭，限购2套自住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。 简单来说，限购令是和你买房的多少套有关系，和你付款方式没有关系。

深圳购房贷款条件。

1、深户。

在深圳无房且无房贷记录，首付3成，比例9折;深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，比例1.1倍;深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(贷款已结清)，首付7成，比例9折;深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，比例1.1倍。

2、单身(含离异)深户。

深户单身(含离异)无房，无房贷记录，首付3成，比例9折;深户单身(含离异)无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，比例1.1倍;深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

3、非深户。

需5年连续社保或纳税，，无房贷记录，首付3成，比例9折;非深户有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，比例9折;非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，比例1.1倍;非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

深圳全款买房特点 。

1、能优惠目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅一项就可节省3万元。

2、流程简全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。

3、易出手从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。 4、压力大如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

5、变数大选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。