厦门购房政策2020

宝应房产网 2021-01-25 244

限购范围：

厦门行政区域内商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

限购套数：

1、厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：无房：可买两套；有一套住房：可买一套；有两套及以上住房：只能买180平方米及以上的；

2、厦门户籍成年单身(含离异)人士：限购一套；

注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。　　

非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：

1、无房：可买一套，需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明。

2、有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

限售政策：

新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。

厦门购房贷款政策：

执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策：对于购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%;对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

在厦门买房哪种房子好?

一类可能是：刚需房，这类房子可能会受到需要在厦门长期工作生活居住的年轻人的青睐，首套刚需可能会是值得买的房子中的一种。

第二类可能会是：改善置换房，随着城市化进程加快，很多老旧房子都面临的拆迁改造，而这些被拆迁的住户，可能会寻求环境更好，生活更便利的小区，所以这类置换房也可能会成为热卖款。

第三类可能是：学区房。这类房子更多的是为子女教育考虑，毕竟划片的学区内有一所优良教育资源学校，片区内房子的价值才会越凸显出来。