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收房后可以马上装修,办完收房手续业主就可以自由安排房子的装修时间了。但是要注意,在正式装修前,业主要办理装修的相关备案手续,将房子的装修设计、拆改计划拿到物业确认,得到施工许可后再开工。
装修前要办的手续根据国家相关法律法规,业主在对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。然后再去物业开具施工证明,办理工人出入证。办理时需要提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。最后缴纳装修押金和垃圾清运费后就可以动工了。
一、街道办事处
凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的,要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
二、物业审批
1、在物业的出具的装修协议上签字。
2、提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
3、办理“开工证”贴于门口,用于物业对工期的检查。
4、出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。办理出入证的时候,最好带上给您装修的工长,以及工人的一寸照片2张,身份证复印件1张。
5、装修押金:各个小区收取的不同,最少也在2000元左右,一般装修完工后3个月会退还。
6、垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,不同的物业公司收取金额不一样。
装修房屋流程有哪些1、前期设计
装修前,需要提前设计好户型,要对房屋进行整体规划。只有先进行合理的设计,才能让装修进展更顺利,而且让装修更加省心、省钱。
2、水电布局
水电改造是比较重要的部分,在装修时,一定要做好水电改造。水电是隐蔽工程,在选择材料时要注重质量问题,以免使用寿命效果不好,导致损坏。而且水电施工后要严格验收,要是发现使用问题要及时处理。
3、木工瓦工油工
水电做好后,就要开始打造橱柜、铺瓷砖等施工,要注意施工顺序。通常要先做好木工、瓦工、最后油工,遵循谁脏谁先上的原则,以免影响后续施工。
4、刷墙面漆
然后开始墙面喷漆,如果要刷乳胶漆的话,要先把墙面处理干净,然后选择好乳胶漆,直接在墙面涂刷。如果装修集成墙面的话,墙面不需要处理,直接安装即可。
5、厨卫吊顶
墙面处理后,最后还要做好厨卫吊顶工作,要选择一种合适的吊顶材料,这样可以保证安装规范和美观性。而且施工完成后,还要购买好窗帘、床品等软装,等清洁好室内就可以居住了。